Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.444 kr/m².3.296.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnakvænge gns: 36.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden nov. 1996
307k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19961.418.000 kr.30. apr. 20011.375.000 kr.31. dec. 20042.425.000 kr.14. aug. 20112.900.000 kr.31. okt. 20203.350.000 kr.31. jul. 20224.300.000 kr.28. feb. 20254.225.000 kr.I dag · vores estimat2.953.637 kr.Markedet · 1992836.855 kr.Markedet · 1993307.395 kr.Markedet · 19941.039.830 kr.Markedet · 19951.004.985 kr.Markedet · 1996423.660 kr.Markedet · 1997833.175 kr.Markedet · 1998925.520 kr.Markedet · 19991.154.945 kr.Markedet · 20001.698.090 kr.Markedet · 20011.357.690 kr.Markedet · 20021.258.560 kr.Markedet · 20031.265.000 kr.Markedet · 20041.280.640 kr.Markedet · 20052.126.350 kr.Markedet · 20062.387.745 kr.Markedet · 20072.761.725 kr.Markedet · 20083.143.295 kr.Markedet · 20092.440.990 kr.Markedet · 20102.915.480 kr.Markedet · 20112.533.105 kr.Markedet · 20121.673.480 kr.Markedet · 20132.338.295 kr.Markedet · 20141.660.025 kr.Markedet · 20152.033.660 kr.Markedet · 20161.964.085 kr.Markedet · 20172.164.760 kr.Markedet · 20182.241.695 kr.Markedet · 20192.487.335 kr.Markedet · 20202.144.060 kr.Markedet · 20212.702.500 kr.Markedet · 20222.487.220 kr.Markedet · 20232.311.845 kr.Markedet · 20243.677.355 kr.Markedet · 20252.227.780 kr.Markedet · 20262.243.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.418.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
14. aug. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte1.418.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²920 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²785 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²928 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²788 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²944 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²944 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Skåde Skovvej 50, 1. 5
8270 Højbjerg		109 m²810 m25-09-20253.950.000 kr.36.239 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²904 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Skåde Skovvej 45, 1. th
8270 Højbjerg		105 m²861 m21-05-20264.367.000 kr.41.590 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3
8270 Højbjerg		120 m²1,2 km19-06-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden