Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 2, 1. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².3.211.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnakvænge gns: 36.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.652.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden nov. 1993
414k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19931.025.000 kr.30. nov. 20012.549.778 kr.31. dec. 20042.850.000 kr.30. sep. 20065.000.000 kr.31. maj 20104.600.000 kr.I dag · vores estimat3.652.931 kr.Markedet · 19921.127.935 kr.Markedet · 1993414.315 kr.Markedet · 19941.401.510 kr.Markedet · 19951.354.545 kr.Markedet · 1996571.020 kr.Markedet · 19971.122.975 kr.Markedet · 19981.247.440 kr.Markedet · 19991.556.665 kr.Markedet · 20002.288.730 kr.Markedet · 20011.829.930 kr.Markedet · 20021.696.320 kr.Markedet · 20031.705.000 kr.Markedet · 20041.726.080 kr.Markedet · 20052.865.950 kr.Markedet · 20063.218.265 kr.Markedet · 20073.722.325 kr.Markedet · 20084.236.615 kr.Markedet · 20093.290.030 kr.Markedet · 20103.929.560 kr.Markedet · 20113.414.185 kr.Markedet · 20122.255.560 kr.Markedet · 20133.151.615 kr.Markedet · 20142.237.425 kr.Markedet · 20152.741.020 kr.Markedet · 20162.647.245 kr.Markedet · 20172.917.720 kr.Markedet · 20183.021.415 kr.Markedet · 20193.352.495 kr.Markedet · 20202.889.820 kr.Markedet · 20213.642.500 kr.Markedet · 20223.352.340 kr.Markedet · 20233.115.965 kr.Markedet · 20244.956.435 kr.Markedet · 20253.002.660 kr.Markedet · 20263.023.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
2.549.778 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte2.549.778 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 2, 1. mf
8270 Højbjerg		115 m²0 m12-01-20254.225.000 kr.36.739 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²928 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Skåde Skovvej 42
8270 Højbjerg		142 m²812 m02-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Skåde Skovvej 34
8270 Højbjerg		135 m²836 m29-05-20244.998.000 kr.37.022 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²788 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²920 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²928 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²1,3 km12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden