Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 2, st. th

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².3.211.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnakvænge gns: 36.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+48,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.934.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-47,54 pct. siden apr. 2012
481k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20124.600.000 kr.16. maj 20164.800.000 kr.28. feb. 20195.000.000 kr.14. aug. 20217.100.000 kr.28. feb. 20233.750.000 kr.30. jun. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat3.934.373 kr.Markedet · 19921.309.860 kr.Markedet · 1993481.140 kr.Markedet · 19941.627.560 kr.Markedet · 19951.573.020 kr.Markedet · 1996663.120 kr.Markedet · 19971.304.100 kr.Markedet · 19981.448.640 kr.Markedet · 19991.807.740 kr.Markedet · 20002.657.880 kr.Markedet · 20012.125.080 kr.Markedet · 20021.969.920 kr.Markedet · 20031.980.000 kr.Markedet · 20042.004.480 kr.Markedet · 20053.328.200 kr.Markedet · 20063.737.340 kr.Markedet · 20074.322.700 kr.Markedet · 20084.919.940 kr.Markedet · 20093.820.680 kr.Markedet · 20104.563.360 kr.Markedet · 20113.964.860 kr.Markedet · 20122.619.360 kr.Markedet · 20133.659.940 kr.Markedet · 20142.598.300 kr.Markedet · 20153.183.120 kr.Markedet · 20163.074.220 kr.Markedet · 20173.388.320 kr.Markedet · 20183.508.740 kr.Markedet · 20193.893.220 kr.Markedet · 20203.355.920 kr.Markedet · 20214.230.000 kr.Markedet · 20223.893.040 kr.Markedet · 20233.618.540 kr.Markedet · 20245.755.860 kr.Markedet · 20253.486.960 kr.Markedet · 20263.511.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
16. maj 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte4.800.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 2, 1. mf
8270 Højbjerg		115 m²0 m12-01-20254.225.000 kr.36.739 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²928 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Skåde Skovvej 42
8270 Højbjerg		142 m²812 m02-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Skåde Skovvej 34
8270 Højbjerg		135 m²836 m29-05-20244.998.000 kr.37.022 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²920 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²788 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²920 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²928 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²1,3 km12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden