Arnakvej 13

Villa · 284 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.828 kr/m².11.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.620.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.620.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	223 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	223 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	90 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	161 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	58 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	342 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	280 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	290 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	39 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	686 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu