Arnakvej 18

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.027 kr/m².9.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.869.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.869.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	214 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	139 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	274 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	274 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	254 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	435 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	558 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	469 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	617 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	294 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu