Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvej 30

Villa · 224 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.727 kr/m².10.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.890.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden mar. 2026
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.550.000 kr.I dag · vores estimat10.890.079 kr.Markedet · 19921.432.704 kr.Markedet · 19931.344.448 kr.Markedet · 19941.727.040 kr.Markedet · 19951.650.208 kr.Markedet · 19961.750.560 kr.Markedet · 19972.237.760 kr.Markedet · 19982.395.008 kr.Markedet · 19992.187.360 kr.Markedet · 20002.334.976 kr.Markedet · 20012.364.992 kr.Markedet · 20022.284.128 kr.Markedet · 20032.989.504 kr.Markedet · 20042.750.944 kr.Markedet · 20053.578.176 kr.Markedet · 20063.969.280 kr.Markedet · 20076.680.128 kr.Markedet · 20084.827.200 kr.Markedet · 20094.175.136 kr.Markedet · 20105.110.336 kr.Markedet · 20114.757.536 kr.Markedet · 20124.666.592 kr.Markedet · 20135.740.896 kr.Markedet · 20144.985.792 kr.Markedet · 20155.322.688 kr.Markedet · 20165.336.576 kr.Markedet · 20175.630.688 kr.Markedet · 20186.296.864 kr.Markedet · 20196.761.664 kr.Markedet · 20206.985.440 kr.Markedet · 20218.714.272 kr.Markedet · 20228.470.336 kr.Markedet · 20238.306.592 kr.Markedet · 202410.418.464 kr.Markedet · 20259.033.920 kr.Markedet · 202610.763.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.890.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²76 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²135 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²135 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²161 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²391 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²346 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²466 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²611 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²119 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²353 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden