Arnakvej 50

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.407 kr/m².10.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.728.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.728.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	24 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	92 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	44 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	44 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	393 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Bævervej 18A 8270 Højbjerg	171 m²	409 m	26-11-2025	9.600.000 kr.	56.140 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	460 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	609 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Bævervej 15 8270 Højbjerg	173 m²	442 m	17-03-2024	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	694 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu