Arnakvej 62

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.628 kr/m².12.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.319.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,38 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.319.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel1.970.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	115 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	115 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	107 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	72 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Bævervej 13 8270 Højbjerg	246 m²	389 m	20-09-2025	19.300.000 kr.	78.455 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	711 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	672 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Grævlingevej 2 8270 Højbjerg	273 m²	350 m	18-05-2025	11.425.000 kr.	41.850 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	480 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	1,1 km	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu