Arnakvej 70

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.051 kr/m².9.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.389.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 5.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	136 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	112 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	193 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	193 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	534 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Harestien 2A 8270 Højbjerg	126 m²	299 m	20-06-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	835 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	320 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	958 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Askehøjvej 7 8270 Højbjerg	148 m²	559 m	14-09-2024	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu