Arnakvej 72

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.115 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.808 kr/m².11.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvej gns: 45.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.655.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,00 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.655.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	155 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	121 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	215 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	215 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	248 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	68 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	235 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Grævlingevej 3 8270 Højbjerg	206 m²	279 m	15-04-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	335 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	294 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu