Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arnbjerg Alle 24

Landejendom · 406 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 301.549 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
406 m²
Samlet bygningsareal
406 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
301549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².6.399.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk406 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)301549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.130.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,35 pct. siden jul. 2022
416k7,9M15,4M22,9M30,4M1992199620002004200820122016202020243. jul. 202220.000.000 kr.I dag · vores estimat12.130.740 kr.Markedet · 19923.926.832 kr.Markedet · 19933.855.376 kr.Markedet · 1994470.960 kr.Markedet · 19951.326.808 kr.Markedet · 1996909.440 kr.Markedet · 19975.430.656 kr.Markedet · 19982.536.688 kr.Markedet · 19997.145.600 kr.Markedet · 20003.866.744 kr.Markedet · 20014.940.614 kr.Markedet · 20025.751.396 kr.Markedet · 2003836.766 kr.Markedet · 20043.715.306 kr.Markedet · 2005415.744 kr.Markedet · 20065.973.072 kr.Markedet · 20073.702.314 kr.Markedet · 20083.832.640 kr.Markedet · 200919.105.548 kr.Markedet · 20105.330.374 kr.Markedet · 20117.517.496 kr.Markedet · 20124.535.832 kr.Markedet · 20133.882.578 kr.Markedet · 201411.479.650 kr.Markedet · 20154.082.736 kr.Markedet · 201620.881.798 kr.Markedet · 20171.652.420 kr.Markedet · 20185.420.912 kr.Markedet · 20194.060.000 kr.Markedet · 20205.565.042 kr.Markedet · 20215.793.620 kr.Markedet · 20224.132.268 kr.Markedet · 202311.108.972 kr.Markedet · 20247.118.398 kr.Markedet · 20254.911.382 kr.Markedet · 20268.273.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.130.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet20.000.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²815 m16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²3,5 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,1 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²6,2 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²5,3 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²7,5 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²8,6 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²9,1 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²7,3 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden