Prisvurdering · 6520 Toftlund

Arnumvej 76, Lindet

Landejendom · 157 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 19.554 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 19554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.777 kr/m².7.270.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.871.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,44 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 450.584 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte450.584 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1990Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	2,2 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	2,4 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	6,1 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	3,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	8,9 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	8,9 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	9,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	9,1 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	8,0 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	10,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu