Arnumvej 94, Lindet, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 283.579 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 283579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.116 kr/m².754.599 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)283579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 36, Arrild 6520 Toftlund	38 m²	6,4 km	10-08-2026	315.000 kr.	8.289 kr./m²
Midtparken 56, Arrild 6520 Toftlund	43 m²	6,0 km	25-04-2024	710.000 kr.	16.512 kr./m²
Østmarken 123, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	5,5 km	19-06-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Østmarken 123, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	5,5 km	24-11-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Skikkild Bjerge 82, Arrild 6520 Toftlund	47 m²	5,6 km	11-04-2025	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Vestskoven 79, Arrild 6520 Toftlund	45 m²	6,1 km	31-10-2024	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Skikkild Bjerge 6, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	5,5 km	26-06-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Skikkild Bjerge 74, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	5,6 km	10-09-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Skikkild Bjerge 80, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	5,6 km	05-09-2024	678.000 kr.	13.560 kr./m²
Skikkild Bjerge 23, Arrild 6520 Toftlund	50 m²	5,7 km	25-05-2025	849.995 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu