Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Arresø Alle 24, Tibirke Sand

Fritidshus · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 4.657 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
4657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 160 m².6.071.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.139.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,27 pct. siden dec. 2025
384k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat4.139.359 kr.Markedet · 1992924.960 kr.Markedet · 1993727.200 kr.Markedet · 1994694.720 kr.Markedet · 1995596.800 kr.Markedet · 1996403.840 kr.Markedet · 1997867.200 kr.Markedet · 1998686.080 kr.Markedet · 19991.005.920 kr.Markedet · 2000707.200 kr.Markedet · 2001991.200 kr.Markedet · 20021.295.840 kr.Markedet · 20031.607.040 kr.Markedet · 20042.127.200 kr.Markedet · 20052.866.880 kr.Markedet · 20063.018.560 kr.Markedet · 20073.914.880 kr.Markedet · 20083.495.200 kr.Markedet · 20092.000.000 kr.Markedet · 20101.930.880 kr.Markedet · 20112.454.560 kr.Markedet · 20122.091.680 kr.Markedet · 20131.967.520 kr.Markedet · 20141.894.560 kr.Markedet · 20151.973.280 kr.Markedet · 20162.539.200 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20182.142.880 kr.Markedet · 20192.614.080 kr.Markedet · 20203.582.880 kr.Markedet · 20214.996.640 kr.Markedet · 20225.035.360 kr.Markedet · 20234.667.680 kr.Markedet · 20244.467.680 kr.Markedet · 20255.072.000 kr.Markedet · 20265.565.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²33 m12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²194 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²284 m08-09-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²284 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²695 m10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²762 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²930 m01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		157 m²905 m23-03-20252.500.000 kr.15.924 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²183 m16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden