Arresødalvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².2.402.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.471.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	155 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	165 m	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	126 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	126 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	76 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	100 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	122 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	731 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	624 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	964 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu