Arresødalvej 14

Villa · 65 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 420 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.025 kr/m².1.663.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.391.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	126 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	1,0 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	137 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	918 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	1,5 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,5 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	444 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	891 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,4 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,5 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu