Arresødalvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.380 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresødalvej gns: 17.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	34 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	474 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	493 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	170 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	113 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	618 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	498 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	755 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	513 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	864 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu