Arresøvej 45A, 1.

Ejerlejlighed · 304 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 304 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.531 kr/m².10.247.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.319.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,86 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.144.632 kr.
I dag · vores estimat: 9.319.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011nov.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg4.144.632 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 10B, st. 8240 Risskov	194 m²	1,0 km	07-10-2025	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th 8240 Risskov	215 m²	2,5 km	24-06-2025	14.800.000 kr.	68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	2,1 km	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	2,1 km	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	2,5 km	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu