Arsenalvej 71

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².1.799.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.852.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	20 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	273 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	188 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	596 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	140 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	540 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	504 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	154 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	328 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	538 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu