Fullasvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².1.890.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.125.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.295.168 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	64 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	79 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	273 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	189 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	340 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	326 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	439 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	217 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	526 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	202 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu