Arsenalvej 73

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.899.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	293 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	169 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	615 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	150 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	150 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	526 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	521 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	492 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	358 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	639 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu