Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Askedalsvej 3, Bjødstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 10.362 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.596 kr/m².7.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAskedalsvej gns: 15.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 49.607 kr/m²-68,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.220.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+166,39 pct. siden feb. 2019
544k4,2M7,8M11,4M15,0M199419992002200620092012201520182021202428. feb. 20191.175.000 kr.5. mar. 20201.175.000 kr.30. apr. 2021783.333 kr.30. nov. 20211.175.000 kr.31. jan. 20233.086.000 kr.I dag · vores estimat8.220.897 kr.Markedet · 1994962.090 kr.Markedet · 19951.459.350 kr.Markedet · 19962.106.775 kr.Markedet · 19997.065.980 kr.Markedet · 20003.500.090 kr.Markedet · 20013.470.245 kr.Markedet · 20024.971.190 kr.Markedet · 20042.457.630 kr.Markedet · 20055.098.090 kr.Markedet · 20066.392.000 kr.Markedet · 20071.367.935 kr.Markedet · 2008881.250 kr.Markedet · 20091.470.630 kr.Markedet · 20103.228.430 kr.Markedet · 20112.753.730 kr.Markedet · 20127.554.310 kr.Markedet · 2013544.495 kr.Markedet · 20143.877.500 kr.Markedet · 20152.326.970 kr.Markedet · 2016722.155 kr.Markedet · 20173.569.650 kr.Markedet · 20182.759.370 kr.Markedet · 20197.550.080 kr.Markedet · 20204.660.285 kr.Markedet · 20215.498.530 kr.Markedet · 20223.689.265 kr.Markedet · 20232.996.955 kr.Markedet · 20244.431.160 kr.Markedet · 20255.426.620 kr.Markedet · 20264.961.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
783.333 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.086.000 kr.
I dag · vores estimat
8.220.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.086.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • apr.Ejerskifte783.333 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintbakken 1, Rostved
8410 Rønde		153 m²968 m24-04-20242.315.000 kr.15.131 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²4,7 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²4,6 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²5,2 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²4,9 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Smouenvej 20
8410 Rønde		126 m²2,2 km24-08-20269.100.000 kr.72.222 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²4,8 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²6,3 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager
8410 Rønde		164 m²6,2 km24-08-20269.100.000 kr.55.488 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²7,8 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden