Asnæs Kirkevej 5

Villa · 56 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 358 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².1.118.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering763.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2021jun.Ejerskifte400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	22 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	3,0 km	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Nordtoften 14, Høve 4550 Asnæs	60 m²	3,1 km	18-09-2026	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	913 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Toftholmvej 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	45 m²	2,5 km	07-11-2025	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	684 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	303 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	801 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	3,1 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	3,7 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu