Asnæs Lyngvej 32

Fritidshus · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.218 kr/m².1.761.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsnæs gns: 35.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	489 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	149 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	533 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sogneskellet 2, Jyderup Skov 4550 Asnæs	62 m²	282 m	10-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	638 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	859 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	925 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	760 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Glentevej 26, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	1,2 km	31-07-2025	1.805.000 kr.	27.769 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	639 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu