Asnæs Lyngvej 8, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.819 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.506 kr/m².1.071.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsnæs gns: 35.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.072.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	291 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	369 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	429 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	259 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	484 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	414 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	288 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	961 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	807 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	1,6 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu