Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Asnæs Skovvej 45

Landejendom · 282 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 118.247 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
118247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.480 kr/m².7.959.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)118247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.640.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden jun. 2004
272k28,2M56,2M84,1M112,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20043.136.163 kr.30. dec. 20176.500.000 kr.19. jul. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat9.640.817 kr.Markedet · 19921.588.224 kr.Markedet · 19931.190.604 kr.Markedet · 19942.653.056 kr.Markedet · 19952.292.096 kr.Markedet · 19963.927.414 kr.Markedet · 19972.458.758 kr.Markedet · 19986.286.908 kr.Markedet · 19992.832.126 kr.Markedet · 20001.229.520 kr.Markedet · 20011.345.422 kr.Markedet · 20023.797.694 kr.Markedet · 2003794.112 kr.Markedet · 20042.389.386 kr.Markedet · 20053.429.684 kr.Markedet · 20063.694.764 kr.Markedet · 20072.995.968 kr.Markedet · 20083.185.754 kr.Markedet · 20093.597.192 kr.Markedet · 20102.843.688 kr.Markedet · 20113.774.006 kr.Markedet · 20122.298.864 kr.Markedet · 20137.095.402 kr.Markedet · 20143.942.642 kr.Markedet · 20152.207.214 kr.Markedet · 20162.585.658 kr.Markedet · 20173.318.576 kr.Markedet · 20182.210.598 kr.Markedet · 20194.339.980 kr.Markedet · 20203.859.734 kr.Markedet · 20213.118.356 kr.Markedet · 20222.414.202 kr.Markedet · 20234.486.620 kr.Markedet · 202445.036.810 kr.Markedet · 20254.969.968 kr.Markedet · 20264.204.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
3.136.163 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.640.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg13.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg3.136.163 kr.
  • 1996Bygget
  • 1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²6,8 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²8,0 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²8,4 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²9,6 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²7,4 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²9,5 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²8,4 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²10,2 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²8,4 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²9,7 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden