Menu
For mæglere Log ind
Strandbakken 17
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandbakken 17

Villa · 251 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.820 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.647.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.8× over median (23505 vs 13004 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.151.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.900.000 kr / Estimat: 4.370.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,80 pct. siden apr. 1997
675k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202415. apr. 19971.500.000 kr.I dag · vores estimat4.151.988 kr.Markedet · 1992674.688 kr.Markedet · 19931.240.944 kr.Markedet · 1994964.342 kr.Markedet · 19951.163.887 kr.Markedet · 19961.111.177 kr.Markedet · 19971.330.300 kr.Markedet · 19981.473.119 kr.Markedet · 19991.645.807 kr.Markedet · 20001.565.236 kr.Markedet · 20011.665.134 kr.Markedet · 20021.480.900 kr.Markedet · 20032.068.993 kr.Markedet · 20042.208.047 kr.Markedet · 20052.155.086 kr.Markedet · 20062.766.522 kr.Markedet · 20073.341.814 kr.Markedet · 20083.525.044 kr.Markedet · 20092.522.299 kr.Markedet · 20102.519.036 kr.Markedet · 20112.172.656 kr.Markedet · 20122.745.187 kr.Markedet · 20132.588.061 kr.Markedet · 20142.105.890 kr.Markedet · 20152.491.175 kr.Markedet · 20162.312.714 kr.Markedet · 20172.367.683 kr.Markedet · 20182.519.287 kr.Markedet · 20192.512.008 kr.Markedet · 20202.659.094 kr.Markedet · 20213.031.829 kr.Markedet · 20223.254.717 kr.Markedet · 20232.830.025 kr.Markedet · 20243.414.353 kr.Markedet · 20253.475.848 kr.Markedet · 20263.685.684 kr.Markedet · 20272.324.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.151.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²304 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²135 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²189 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²137 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²249 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Strandbakken 55
4400 Kalundborg		132 m²101 m08-04-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Strandbakken 81
4400 Kalundborg		133 m²214 m03-12-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Strandbakken 83
4400 Kalundborg		130 m²227 m15-06-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²582 m11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²1,2 km26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden