Aspagårdsvej 4, Lammefjorden

Villa · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 843 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.954 kr/m².1.954.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 5, Sandby 4520 Svinninge	83 m²	3,2 km	31-01-2024	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	7,0 km	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	6,7 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Bryggervej 2 4520 Svinninge	70 m²	7,3 km	25-02-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	7,2 km	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	6,9 km	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	6,7 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	7,6 km	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	7,2 km	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	6,8 km	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu