Aspebakken 3

Rækkehus · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.944 kr/m².4.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspebakken gns: 37.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.069.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
2003Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	12 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	48 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	34 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	170 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	204 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	240 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	440 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	345 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	345 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	384 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu