Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Aspevej 11

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.310 kr/m².6.320.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAspevej gns: 31.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.335.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden jul. 2025
516k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.335.099 kr.Markedet · 19921.164.618 kr.Markedet · 1993831.740 kr.Markedet · 19941.172.444 kr.Markedet · 19951.344.070 kr.Markedet · 19961.699.698 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19982.218.762 kr.Markedet · 19991.704.794 kr.Markedet · 20001.287.650 kr.Markedet · 20012.034.214 kr.Markedet · 20022.142.504 kr.Markedet · 20032.407.132 kr.Markedet · 20042.632.266 kr.Markedet · 20052.892.890 kr.Markedet · 20063.992.898 kr.Markedet · 20075.232.682 kr.Markedet · 20084.044.404 kr.Markedet · 20093.310.216 kr.Markedet · 20103.083.444 kr.Markedet · 20113.136.406 kr.Markedet · 20123.494.218 kr.Markedet · 20132.746.380 kr.Markedet · 20143.147.144 kr.Markedet · 20153.586.856 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.556.098 kr.Markedet · 20184.291.014 kr.Markedet · 20194.088.812 kr.Markedet · 20204.850.482 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.871.320 kr.Markedet · 20235.561.192 kr.Markedet · 20245.850.026 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20267.249.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.335.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aspevej 8
2680 Solrød Strand		121 m²76 m10-06-20243.995.000 kr.33.017 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²97 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²90 m14-06-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²90 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Vestre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		176 m²316 m17-05-20246.550.000 kr.37.216 kr./m²
Duevej 43
2680 Solrød Strand		182 m²637 m04-08-202412.500.000 kr.68.681 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²581 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²581 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²414 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²682 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden