Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Stigårdsvej 19

Villa · 302 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.962 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.249 kr/m².12.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.020.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2007 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.020.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	89 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	818 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,1 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	946 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	443 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	978 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,6 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,3 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,1 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,5 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu