Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Uglevej 19

Villa · 144 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.969 kr/m².7.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 39.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering7.302.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.175.250 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,75 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 3.071.375 kr.
I dag · vores estimat: 7.302.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg3.071.375 kr.
Bygget
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	125 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	135 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	278 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	88 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	89 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	97 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	245 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	162 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	355 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	444 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu