Aspevej 8

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.861 kr/m².5.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAspevej gns: 31.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.871.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
majEjerskifte3.300.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	44 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	76 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	95 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	299 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	428 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	127 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	209 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	376 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	229 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	112 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu