Assendløsevejen 19

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.870 kr/m².3.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.514.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	38 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	44 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	304 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	1,6 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	1,7 km	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,5 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,4 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	1,3 km	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	1,8 km	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,5 km	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu