Assendløsevejen 25

Villa · 202 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.993 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².3.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.895.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,78 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1996 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	48 m	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	70 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,3 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	1,4 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,4 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	2,0 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	1,6 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,8 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	275 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	2,0 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu