Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 45

Villa · 132 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².2.752.086 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.368.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden mar. 2020
297k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20201.445.000 kr.13. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.368.523 kr.Markedet · 1992706.068 kr.Markedet · 1993378.840 kr.Markedet · 1994590.172 kr.Markedet · 1995838.596 kr.Markedet · 1996963.600 kr.Markedet · 19971.049.400 kr.Markedet · 1998297.000 kr.Markedet · 19991.240.668 kr.Markedet · 2000871.200 kr.Markedet · 20011.331.220 kr.Markedet · 20021.408.572 kr.Markedet · 20031.403.028 kr.Markedet · 20041.468.500 kr.Markedet · 20051.632.840 kr.Markedet · 20062.543.904 kr.Markedet · 20072.667.324 kr.Markedet · 20081.906.740 kr.Markedet · 20091.095.732 kr.Markedet · 20101.432.068 kr.Markedet · 20112.185.656 kr.Markedet · 20121.673.496 kr.Markedet · 20131.549.548 kr.Markedet · 20141.182.720 kr.Markedet · 20151.928.124 kr.Markedet · 20161.749.264 kr.Markedet · 20172.303.796 kr.Markedet · 20182.260.632 kr.Markedet · 20192.274.624 kr.Markedet · 20202.275.944 kr.Markedet · 20212.446.224 kr.Markedet · 20222.517.636 kr.Markedet · 20232.771.076 kr.Markedet · 20242.777.940 kr.Markedet · 20252.830.740 kr.Markedet · 20263.009.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²226 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²136 m09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse
4130 Viby Sjælland		117 m²174 m31-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²1,3 km12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²1,1 km24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²100 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		137 m²1,2 km29-10-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²1,2 km25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²1,3 km08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		138 m²1,3 km15-02-20262.040.861 kr.14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden