Assendløsevejen 99

Villa · 185 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.064.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,03 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte1.147.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1971Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendløsevejen 21 4130 Viby Sjælland	125 m²	2,0 km	20-09-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	338 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	530 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	394 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	323 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	938 m	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	1,1 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	821 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	390 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	915 m	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu