Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Assensvej 47, Alenbæk

Villa · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.359 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².1.741.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 6.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.817 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.772.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden jul. 2002
206k609k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002545.474 kr.11. sep. 2007584.489 kr.31. maj 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.772.363 kr.Markedet · 1992553.200 kr.Markedet · 1993563.550 kr.Markedet · 1994515.550 kr.Markedet · 1995613.950 kr.Markedet · 1996729.150 kr.Markedet · 1997475.350 kr.Markedet · 1998417.000 kr.Markedet · 1999752.700 kr.Markedet · 2000373.500 kr.Markedet · 2001951.900 kr.Markedet · 20021.056.750 kr.Markedet · 2003721.350 kr.Markedet · 2004680.100 kr.Markedet · 2005641.700 kr.Markedet · 20061.054.200 kr.Markedet · 20071.379.100 kr.Markedet · 20081.383.600 kr.Markedet · 20091.099.350 kr.Markedet · 20101.205.550 kr.Markedet · 2011518.400 kr.Markedet · 2012947.550 kr.Markedet · 2013885.000 kr.Markedet · 20141.009.200 kr.Markedet · 20151.091.700 kr.Markedet · 2016737.550 kr.Markedet · 20171.212.150 kr.Markedet · 20181.007.700 kr.Markedet · 20191.135.650 kr.Markedet · 20201.334.100 kr.Markedet · 20211.119.000 kr.Markedet · 20221.353.450 kr.Markedet · 20231.374.000 kr.Markedet · 20241.433.100 kr.Markedet · 20251.203.900 kr.Markedet · 20261.408.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
545.474 kr.
11. sep. 2007 · Alm. Salg
584.489 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.772.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007sep.Solgt, andet584.489 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg545.474 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 126, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		178 m²2,2 km17-03-20243.925.000 kr.22.051 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen
5620 Glamsbjerg		77 m²293 m27-05-2026500.000 kr.6.494 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²940 m18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Enebærvej 2
5620 Glamsbjerg		154 m²133 m22-09-20241.220.000 kr.7.922 kr./m²
Tjørnevænget 3
5620 Glamsbjerg		146 m²220 m10-04-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Glenshøjparken 75
5620 Glamsbjerg		148 m²412 m23-06-20242.520.000 kr.17.027 kr./m²
Stensgårdsvej 15
5620 Glamsbjerg		149 m²557 m10-08-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Hybenvænget 7
5620 Glamsbjerg		157 m²296 m06-02-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Tjørnevænget 4
5620 Glamsbjerg		141 m²192 m30-01-20241.407.000 kr.9.979 kr./m²
Stensgårdsvej 7
5620 Glamsbjerg		146 m²529 m16-09-20261.150.000 kr.7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden