Assersvej 22, 9600 Aars — Villa · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².1.322.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering979.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	160 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	144 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	45 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	418 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	709 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	798 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	185 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	711 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	901 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	453 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu