Assersvej 9, 9600 Aars — Villa · 196 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 510 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².2.095.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.977.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,21 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	200 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	308 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	324 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	171 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	714 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	674 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	762 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	274 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	701 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	886 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu