Astridsminde 16

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².2.552.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	58 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	90 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Astridsminde 24 8960 Randers SØ	123 m²	74 m	04-03-2025	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	56 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	133 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	614 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	439 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	929 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	847 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	776 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu