Astronom Hansensgade 5, st., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1830. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1830
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².1.034.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstronom gns: 11.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-49,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering412.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 412.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	0 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	525 m	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	247 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	292 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	707 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	316 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu