Astrupvej 125, Vive

Landejendom · 221 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 263.873 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 263873 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².6.269.768 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)263873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.225.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	2,1 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	1,7 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	2,3 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	3,4 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	3,3 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	2,7 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	3,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	3,1 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	2,3 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	3,9 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu