Astrupvej 13, Mesballe

Villa · 352 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².2.022.500 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.898.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	1,4 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	378 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,7 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,4 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,7 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	1,9 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,8 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,9 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	1,3 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,9 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu