Astrupvej 21, Mesballe

Villa · 63 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.453 kr/m².1.014.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 20, Astrup 8550 Ryomgård	77 m²	2,4 km	06-07-2026	1.190.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	1,4 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	1,4 km	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	1,5 km	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	1,6 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	1,6 km	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	1,8 km	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	1,8 km	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	6,1 km	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	1,8 km	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu