Astrupvej 22, Vinderslev

Villa · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.349.237 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1349237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.677.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 81 m².722.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1349237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering946.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,80 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,4 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	2,3 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,3 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	3,5 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	2,3 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,3 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	2,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	2,2 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	2,2 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	2,2 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu