Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Søndergade 141

Villa · 136 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.605.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	422 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	266 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	205 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	212 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	396 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	459 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	337 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	521 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Pilevænget 8 8620 Kjellerup	142 m²	243 m	24-08-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	504 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu