Asylgade 50

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1208 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.236 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.574.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	17 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Asylgade 24, st. th 4000 Roskilde	79 m²	177 m	31-05-2026	3.245.000 kr.	41.076 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	11 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	184 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Asylgade 22, st. mf 4000 Roskilde	51 m²	163 m	24-08-2025	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Rughaven 21B 4000 Roskilde	102 m²	109 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²
Rughaven 21A 4000 Roskilde	102 m²	116 m	09-11-2023	3.930.000 kr.	38.529 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	366 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	157 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	8 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu