Aulkærvænget 2, Højby

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 138 m².2.423.142 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.432.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	244 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	224 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	188 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	621 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	721 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	930 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	915 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	952 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	617 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	868 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu