Aulkærvænget 26, Højby

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 119 m².2.089.521 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.167.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,11 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, andet315.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	264 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	629 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	485 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	118 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	867 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	756 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	430 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	741 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	755 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	690 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu